1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
豊中市
15.9万円/㎡
前年比-15.5%
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蛍池ハイツ西棟
大阪府豊中市螢池北町三丁目
/ 蛍池駅 徒歩13分
1976年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
574万円
12.7万円/㎡
331
493
655
817
AI査定結果
推定相場価格
574万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
493万円〜655万円
10.9万円/㎡〜14.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2025年10月21日
蛍池ハイツ西棟
490万円（10.8万円/㎡）/ 4階 / 45.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 490万円 | 10.8万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 490万円 | 10.1万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 880万円 | 19.4万円 | 3階 | 45.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 450万円 | 9.9万円 | 3階 | 45.31㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 蛍池ハイツ西棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 490万円 | 10.8万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/23 | 蛍池ハイツ東棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 398万円 | 11.7万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1974年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | 豊栄ハイツ 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 400万円 | 11.3万円 | 35.51㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | 豊高前マンション 豊中市上野西一丁目 | 豊中駅17分 | 460万円 | 10.5万円 | 43.85㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/12 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 380万円 | 11.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/14 | 曽根南ハイツ 豊中市曽根南町三丁目 | 曽根駅10分 | 598万円 | 12.7万円 | 47.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ交邦I 豊中市服部西町三丁目 | 服部天神駅9分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.68㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | シャトー錦 豊中市庄内栄町一丁目 | 庄内駅12分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.96㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、豊中市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は豊中市の平均と比較して32.1%割安です。